L’agent immobilier estl’intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur, le propriétaire et le locataire.Il agit dans le cadre d’une vente ou d’une location que ce soit pour un logement, un commerce ou encore des bureaux.
L’agent immobilier propose une sélection de biens à vendre à ses clients, il effectue les visites, se charge de la négociation, de la rédaction du compromis ou du contrat de location et du suivi du dossier jusqu’à la signature définitive.
L’agent immobilier estime la valeur des biens au plus juste, il conseille le vendeur sur le choix de l’aquéreur, sur les démarches à réaliser (mesurage, diagnostics, autorisation d’urbanisme…), de la négociation à la concrétisation de la vente.
Ses compétences sont également au service de ses clients propriétaires qui désirent mettre un bien en location, ou locataires qui recherchent un bien à louer.Quel que soit le type de besoin, l’agent immobilier connaît parfaitement le marché immobilier de son secteur. Il sait négocier et est en mesure de conseiller ses clients sur tous les aspects d’une vente ou d’une location immobilière, qu’ils soient réglementaires, juridiques ou techniques, ce qui nécessite savoir-faire et professionnalisme.
Le métier d’agent immobilier est régi par la loi Hoguet du 2 janvier 1970. L’agent immobilier doit détenir une carte professionnelle « transaction sur immeubles et fonds de commerce ».
Pour obtenir cette carte, l’agent immobilier doit :